Il Borgo Srl, con sede in Cagliari,
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Partner Finanziario, o Acquirente
per un complesso edilizio da edificare in Pula (CA) e composto da 22 unità abitative
dotate di posto auto e cantina per un totale di circa mq. 1.900 commerciali e circa 5.145 mc.
con progetto approvato in capo alla società Il Borgo Srl, proprietaria dell’area edificabile in zona residenziale nel centro.
Costo dell’ area € 1.100.000,00
Costi di costruzione € 2.300.000,00
Totale dei costi € 3.400.000,00
Ricavi € 4.400.000,00
Utile netto ante imposta € 1.000.000,00
Il piano urbanistico del Comune di Pula consente l’estensione dell’edificazione a 27 unità abitative
di taglio inferiore (circa 65/70 mq. commerciali cadauna) con la presentazione di una variante al progetto, in corso di studio.
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ALTERNATIVE
Albergo
I progettisti hanno in previsione l’ipotesi alternativa di trasformazione del progetto, per realizzare una struttura ricettiva di circa 65 stanze, in particolare, un albergo per anziani con standard da definire, che, oltre a trovare forme di finanziamento agevolate, è un investimento sicuro in quanto esiste un’ elevata domanda.
UBICAZIONE
Il complesso è sito nel centro di Pula, a 2 km dal mare, a 35 km dal porto di Cagliari e a 45 km dall’aeroporto di Elmas.
TERRITORIO & CLIMA
La costa sud-ovest della Sardegna è sempre stata conosciuta come meta turistica di rilievo,
sulla scia del successo della spiagge di Santa Margherita di Pula, Chia, Nora, Tuerredda, della stessa Pula e del bellissimo sito di Capo Malfatano.
La zona, protetta a nord dalla cintura dei monti Sulcitani, ha un microclima mite durante tutto l’anno per la benefica azione marina e per la protezione dai venti freddi.
Questa condizione favorevole ha ingenerato un consenso sempre maggiore che ha portato spesso la clientela nazionale ed internazionale,
dalla fruizione nella stagione estiva ad una vera e propria residenza durante tutto l’anno, grazie anche al “lifestyle” locale.
Pula confina con il Parco del Sulcis (70.000 ettari) la più grande foresta di lecci in Europa,
ricca di animali selvatici e meta di escursioni.
L’area è impreziosita dalla presenza di:
- Is Molas Golf Club conosciuto a livello internazionale e sede degli Italian Open di Golf
- Il Forte Hotel, il resort più rinomato a livello mondiale
- Il Parco scientifico e tecnologico della Sardegna;
- Il sito archeologico di Nora.
La progettata edificazione del porto turistico di Porto Agumu, accrescerà nel prossimo futuro
un interesse sempre maggiore della clientela per un sito d’eccellenza per il turismo.